‎+38 (067) 497 09 08

Повернення збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

13:24 17.01.2019

Порядком сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій встановлено, що нотаріальне посвідчення або реєстрація на біржі договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

 

При посвідченні договорів купівлі-продажу квартир, житлових будинків, земельних ділянок та їх частин/часток сплачується державне мито у розмірі 1 відсоток суми договору але не менше одного неоподаткованого мінімуму доходів громадян.

 

Звідси випливає, що нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється лише за наявності документального підтвердження сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

 

Однак Законом України «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування» передбачено, що платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

 

Таким чином, особа, яка придбаває житло вперше звільнена від сплати пенсійного збору, а тому помилково сплачений нею пенсійний збір, під час укладання договору купівлі-продажу квартири, підлягає поверненню, що і підтвердив Верховний Суд у справі №813/1126/17 від 28 листопада 2018 року.

 

Автор статті Святослав Прокопчук.